طلب بعض المستثمرين من شركة «دي آي بي هولدينغ» في دبي خفض توقعاتها بشأن التقييم وجعل صفقة الطرح العام الأولي أكثر جاذبية، وذلك قبيل أول اكتتاب عام في الإمارات منذ اندلاع حرب إيران، في ظل حالة عدم اليقين الجيوسياسي.
تفاصيل دي آي بي هولدينغ
بعد أن قامت الشركة بتحسين شروط الطرح من خلال تقديم توزيع أرباح يبلغ 592 مليون دولار على مدى السنوات الثلاث القادمة، اقترحت بعض البنوك تقييمًا يتراوح بين 11 و14 مليار درهم، وفقًا لما ذكره أشخاص مطلعون.
مطالب بتوزيعات أعلى وتقييمات متحفظة
وطالب بعض المستثمرين بتوزيعات أرباح أعلى تتماشى مع عائد شركة «إعمار العقارية» البالغ 9%، بينما رأى آخرون أن طبيعة أعمال «دي آي بي» الدفاعية وإيراداتها الإيجارية القابلة للتوقع تبرر عائدًا أقل.
عادة ما يمتلك المستأجرون في «دي آي بي» عقود إيجار طويلة الأمد، وتمتلك الشركة أصولًا تشمل قطاعات لوجستية وصناعية وسكنية وتجارية. وأفاد بعض الأفراد بأن القلق قد تصاعد بسبب المخاوف المتعلقة بعودة الأعمال العدائية بعد انتخابات التجديد النصفي الأميركية المقبلة.
تصريحات نائب رئيس مجلس إدارة دبي للاستثمار
قال خالد بن كلبان، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة «دبي للاستثمار»، إن الشركة ستبحث بالتأكيد إمكانية فرض خصم على القيمة العادلة التي تحددها البنوك من أجل زيادة عائد توزيعات الأرباح، موضحًا رفضه لأي مقارنة مع شركات مثل «إعمار».
أكد بن كلبان أن شركة «دي آي بي» لا تتحمل أية نفقات رأسمالية، حيث يتم تمويل أعمال الصيانة من خلال رسوم الخدمات التي يسددها المستأجرون، مما يجعل الصفقة تتشابه مع صفقة في مجال البنية التحتية.
تفاصيل الطرح وخطط الإدراج المستقبلية
تخطط الشركة لصرف أرباح سنوية تصل إلى 700 مليون درهم في عام 2026، مع نمو سنوي مقداره 25 مليون درهم خلال العامين المقبلين. وستقوم «دبي للاستثمار» بطرح 20% من حصتها في الصفقة، حيث يُفتتح الاكتتاب بتاريخ 27 أكتوبر، ومن المتوقع أن يبدأ التداول في 11 نوفمبر.
وكانت دي آي بي هولدينغ قد أرجأت خطط الإدراج التي كانت تستهدف الربع الأول بعد اندلاع الحرب، بحسب بن كلبان، الذي أشار إلى أن الوضع أصبح أكثر وضوحًا الآن. كما أشار إلى إمكانية إدراج شركات أخرى ضمن محفظة «دبي للاستثمار» في وقت أقرب العام المقبل.
وتأتي هذه التطورات في وقت تراجعت فيه أحجام الإدراجات في المنطقة خلال العام الجاري، وانخفض المؤشر المرجعي في دبي بنحو 10% منذ بدء الصراع في فبراير، باستثناء سلطنة عُمان.
المزيد من الأخبار في قسم اقتصاد
