يترقب آلاف المواطنين الإعلان الرسمي عن شقق الإسكان بالإيجار 2026، بعد استعداد وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لإطلاق أكبر طرح للوحدات السكنية بنظام الإيجار خلال الأسابيع المقبلة، بإجمالي 15 ألف وحدة سكنية موزعة على عدد كبير من المحافظات والمدن الجديدة، في خطوة تستهدف توفير بدائل سكنية تناسب الأسر التي لا تلائمها نظم التمليك التقليدية.
ويأتي طرح شقق الإسكان بالإيجار 2026 تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار المدعوم، بما يمنح المواطنين خيارات أكثر مرونة تتناسب مع مستويات الدخل المختلفة، ويعزز جهود الدولة في توفير السكن الملائم لمختلف الفئات.
ويعد هذا الطرح من أكبر المشروعات السكنية التي تعتمد نظام الإيجار، حيث يستهدف دعم المواطنين غير القادرين على تحمل أعباء شراء الوحدات السكنية، مع منحهم فرصة الاستفادة من وحدات حديثة في مواقع متنوعة داخل المحافظات والمدن العمرانية الجديدة.
تفاصيل الوحدات المطروحة بنظام الإيجار
يتضمن الإعلان الجديد مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية، جاءت موزعة على النحو التالي:
- 8464 وحدة داخل المحافظات.
- 3256 وحدة داخل المدن الجديدة.
- 3280 وحدة ضمن مشروعات المبادرة الرئاسية “حياة كريمة”.
كما يأتي هذا الطرح إلى جانب إعلان سابق يشمل 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرحها للمواطنين.
أماكن شقق الإسكان بالإيجار 2026 في المحافظات والمدن الجديدة
تشمل شقق الإسكان بالإيجار 2026 عددًا كبيرًا من المحافظات، من بينها:
- القاهرة.
- الجيزة.
- القليوبية.
- المنوفية.
- دمياط.
- الإسماعيلية.
- السويس.
- البحيرة.
- بني سويف.
- الفيوم.
- أسيوط.
- سوهاج.
- قنا.
- الأقصر.
- أسوان.
- مطروح.
كما تتضمن الوحدات المطروحة شققًا بمساحة 75 مترًا مربعًا داخل محافظة المنيا.
أما المدن الجديدة التي يشملها الطرح فتضم:
- أكتوبر الجديدة.
- حدائق العاصمة.
- 15 مايو.
- العبور الجديدة.
- برج العرب الجديدة.
- السادات.
- النوبارية الجديدة.
- الفيوم الجديدة.
- المنيا الجديدة.
- أسيوط الجديدة.
- سوهاج الجديدة.
- أخميم الجديدة.
- قنا الجديدة.
- طيبة الجديدة.
- أسوان الجديدة.
- غرب قنا.
مساحات الوحدات السكنية
تتنوع المساحات لتناسب احتياجات المواطنين، وتشمل:
- 90 مترًا مربعًا.
- 75 مترًا مربعًا.
- وحدات “حياة كريمة” بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
شروط التقديم على شقق الإسكان بالإيجار 2026
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عددًا من الضوابط التي يجب توافرها للاستفادة من الوحدات، وتشمل:
- ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.
- ألا تتجاوز القيمة المستقطعة شهريًا 25% من إجمالي الدخل.
- أن يكون المتقدم أو زوجته مقيمًا أو يعمل بالمحافظة التي تقع بها الوحدة، وفق الضوابط المعلنة.
- ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض مدعومة من الدولة أو الاستفادة من برامج التمويل العقاري.
كما يخضع جميع المتقدمين لبحث اجتماعي واستعلام ميداني للتحقق من صحة البيانات ومدى استحقاقهم للدعم.
موقف مستأجري الإيجار القديم
أتاح الإعلان فرصة التقديم لبعض مستأجري الوحدات الخاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية، بشرط التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية، مع التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل استلام الوحدة الجديدة.
مدة التعاقد وإمكانية التحويل إلى التمليك
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي مدة التعاقد على الوحدات السكنية بثلاث سنوات، مع إمكانية تجديدها لفترة مماثلة حال التزام المستفيد بجميع بنود العقد، على أن يتم تحديد القيمة الإيجارية الجديدة وفق الضوابط التي يعتمدها الصندوق.
كما يمنح النظام الجديد للمستفيدين فرصة تحويل الوحدة من نظام الإيجار إلى التمليك بعد مرور عام واحد على الأقل من تاريخ التعاقد، وفق الشروط التي يحددها الصندوق، مع احتساب قيمة الدعم السابق ضمن الدعم المخصص عند التملك.
ويستطيع المستفيد كذلك، بعد انتهاء مدة الإيجار، التقدم بطلب لتملك الوحدة أو الاستمرار في الإيجار وفق القيمة السوقية المعتمدة في ذلك الوقت.
طرح جديد لمحدودي الدخل قبل نهاية العام
وفي إطار التوسع في توفير وحدات سكنية لمختلف الشرائح، يواصل صندوق الإسكان الاجتماعي الاستعداد لطرح إعلان جديد ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين” بنظام التمليك لمحدودي الدخل قبل نهاية العام، بما يتيح مزيدًا من الخيارات السكنية للمواطنين.
ويؤكد هذا التوجه استمرار الدولة في تنفيذ خططها للتوسع في المشروعات السكنية، بما يلبي احتياجات المواطنين ويوفر حلولًا متنوعة تجمع بين الإيجار المدعوم والتمليك، وهو ما يجعل شقق الإسكان بالإيجار 2026 من أكثر الطروحات التي تحظى باهتمام واسع خلال الفترة الحالية.
