كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل التقديم على الوحدة السكنية البديلة في قانون الإيجار القديم 2025، ضمن خطة الدولة لتوفير بدائل آمنة وعادلة للمستأجرين، وفقًا لأحكام المادة الثامنة من القانون الجديد الذي أقرّه مجلس النواب نهائيًا.

ما هو الإسكان البديل في قانون الإيجار القديم؟

في إطار تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، أوضحت الحكومة أن القانون يضمن عدم إخلاء أي مستأجر إلا بعد توفير وحدة بديلة مناسبة وفق 3 أنظمة رئيسية:

1. نظام الإيجار المدعوم: يوفر وحدات بإيجار شهري مناسب للدخل.

2. نظام الإيجار التمليكي: يتيح للمواطن الإيجار مع إمكانية التملك بعد فترة زمنية.

3. التمويل العقاري: يتيح شراء الوحدة بنظام تقسيط ميسر على مدى سنوات طويلة.

التقديم على وحدة بديلة في قانون الإيجار القديم

وفقًا للمادة (8) من القانون، يمكن للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار تقديم طلب رسمي للحصول على وحدة بديلة سواء كانت سكنية أو غير سكنية، بنظام التمليك أو الإيجار، بشرط:

تقديم إقرار بإخلاء الوحدة القديمة عند التخصيص.

أولوية التخصيص تُمنح للفئات الأولى بالرعاية مثل كبار السن وذوي الإعاقة والأسر الفقيرة.

موعد تطبيق الإسكان البديل

يبدأ العمل بالمادة قبل انتهاء مدة العقود المحددة في المادة (2) من قانون الإيجار القديم، التي تشمل العقود المبرمة وفقًا للقانونين:

رقم 49 لسنة 1977

رقم 136 لسنة 1981

وتلتزم الجهات المعنية بتخصيص الوحدة خلال فترة لا تتجاوز عامًا من تاريخ انتهاء العقد القديم.

قرارات مجلس الوزراء لتنفيذ القانون

ألزم القانون مجلس الوزراء بإصدار قرار تنظيمي خلال 30 يومًا من بدء تطبيق القانون، يتضمن:

إجراءات تقديم الطلبات

ترتيب أولويات التخصيص

تحديد الجهات المختصة بالتخصيص والمتابعة

الأوراق المطلوبة للتقديم على وحدة بديلة:

1. صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر والزوج/الزوجة

2. صورة عقد الإيجار القديم

3. مستند يثبت الامتداد القانوني للعقد (إن وجد)

4. إيصال مرافق حديث

5. إقرار موقع بالإخلاء حال التخصيص

6. مستندات طبية أو اجتماعية للفئات الأولى بالرعاية

7. طلب تخصيص رسمي على النموذج المقرر

هل يحصل جميع المستأجرين على وحدات بديلة؟

نعم، بشرط استيفاء الشروط وتقديم الطلبات في المدة المحددة، وتُراعى في التخصيص أولوية موقع الوحدة الأصلية والحالة الاجتماعية والصحية للمستفيد.