أظهرت بيانات الهيئة العامة للإحصاء الصادرة اليوم الثلاثاء أن أسعار العقارات في السعودية سجلت ارتفاعًا سنويًا للربع الثالث من عام 2026 بنسبة 1.2%، مع استمرار التباين بين المناطق الإدارية وأنواع العقارات، حيث تركزت المكاسب في مناطق محدودة مقابل انخفاضات في معظم المناطق الأخرى.

تفاصيل أسعار العقارات في السعودية

سجل القطاع السكني، الذي يمثل 72.7% من وزن المؤشر العام، ارتفاعًا سنويًا قدره 2.3%، نتيجة للزيادة في أسعار الأراضي السكنية بنسبة 4.9%، وأسعار الشقق بنسبة 1.7%، وكذلك الأدوار السكنية بنسبة 0.8%. بينما واصلت أسعار الفلل الانخفاض بمعدل 7.7%.

تباين الأداء بين القطاعات العقارية

أوضحت البيانات أن أسعار العقارات التجارية واصلت انخفاضها على أساس سنوي للربع الثاني على التوالي بنسبة 2%، بعد تراجعها 3.2% في الربع السابق، بينما تباطأ نمو أسعار القطاع الزراعي إلى 3.9% مقارنة بارتفاع بلغ 11.3% في الربع الثاني.

اختلافات واضحة بين المناطق الإدارية

شهدت أسعار العقارات ارتفاعًا ملحوظًا في الحدود الشمالية التي تصدرت القائمة بزيادة سنوية بلغت 12%، تلتها الرياض بارتفاع قدره 4.6%، ثم المدينة المنورة بزيادة طفيفة بلغت 0.3%. أما على الجانب الآخر، فقد انخفضت الأسعار في عدة مناطق منها عسير بنسبة 4.3%، وحائل 3.8%، والمنطقة الشرقية 3.7%، والجوف 2.8%، مع تراجع طفيف في مكة المكرمة بنسبة 0.6%.

في الربع الأخير، حافظت أسعار العقارات في السعودية على استقرارها في الرياض، مع تسجيل زيادة بسيطة في الحدود الشمالية بلغت 1.3% وفي المدينة المنورة 0.2%. وعلى الجانب الآخر، انخفضت الأسعار في مكة المكرمة بنسبة 2.6%، والمنطقة الشرقية بنسبة 1.8%، وعسير بنسبة 5.7%، في حين شهدت الجوف أكبر تراجع بنحو 14.9%.

بعد أن اتخذت الحكومة السعودية مجموعة من الإجراءات بهدف زيادة المعروض العقاري ومكافحة ارتفاع الأسعار، خاصة في الرياض، تم فتح أراضٍ جديدة للتطوير، تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء، بالإضافة إلى تجميد الزيادات السنوية في الإيجارات بالعاصمة لمدة خمس سنوات.

اقرأ أيضًا: ​التباين يسود الأسواق العربية: مصر تحلق بمستوى تاريخي وضغوط بيعية تهبط بأسواق الخليج