أعلنت شركة دي آي بي هولدينغ، التابعة لمجموعة دبي للاستثمار، اليوم الثلاثاء، عن خطتها لطرح 20% من أسهمها للاكتتاب العام في سوق دبي المالي بهدف جمع ما يصل إلى ملياري درهم، وذلك في أول اكتتاب عام أولي تشهده دولة الإمارات هذا العام، بحسب إفصاح منشور على سوق دبي المالي.
تفاصيل دي آي بي هولدينغ
في ظل تحديات المستثمرين بعد عدة أشهر من الاضطرابات الناتجة عن حرب إيران، أعلنت الشركة عن تحديد النطاق السعري للسهم بين 1.10 و1.15 درهم، مما يتيح تقييمًا سوقيًا يتراوح بين 9.5 و10 مليارات درهم.
تفاصيل الطرح وتوزيع الأسهم
تخطط دبي للاستثمار لطرح حوالي 1.74 مليار سهم قائم تمثل 20% من رأسمال دي آي بي هولدينغ، مع بقاء المجموعة مالكة لـ80% بعد إتمام الطرح، إلا إذا تم تعديل حجم الأسهم المعروضة. وستذهب كامل عائدات البيع إلى الشركة الأم.
تم تقسيم الطرح إلى أربع فئات، حيث تم تخصيص الحصة الأكبر بنسبة 92% للمستثمرين المحترفين، بينما حصل الأفراد على 5%، وخصصت نسبة 2% للمساهمين المؤهلين في دبي للاستثمار، بالإضافة إلى 1% للموظفين المؤهلين في المجموعة.
بدأ الاكتتاب يوم الثلاثاء 27 أكتوبر ويستمر حتى 3 نوفمبر، مع الإعلان عن السعر النهائي للسهم المقرر في 4 نوفمبر. ومن المتوقع أن تُدرج الأسهم وتبدأ تداولها في سوق دبي المالي في 11 نوفمبر، وذلك بعد الحصول على الموافقات التنظيمية وتهيؤ ظروف السوق الملائمة.
عائد التوزيعات وتقييم الشركة
يُقدّر العائد المتوقع على توزيعات الأرباح ضمن النطاق السعري بين 7.27% و7.60%، بناءً على التوزيعات النقدية المخططة لعام 2027 والتي تبلغ 725 مليون درهم. كما تعتزم الشركة تنفيذ نظام توزيع أرباح نصف سنوي عقب استكمال جميع الإجراءات والموافقات المطلوبة.
أعلنت دي آي بي هولدينغ عن خطتها لتقديم أرباح نقدية بقيمة 700 مليون درهم للسنة الحالية، مع زيادة هذه الأرباح لتصل إلى 725 مليون درهم في عام 2027، ثم إلى 750 مليون درهم في عام 2028. وفي أبريل 2027، من المقرر أن يتم صرف أول دفعة من التوزيعات بعد الإدراج، والتي تبلغ 350 مليون درهم عن النصف الثاني من السنة الحالية، مما يضمن حصول المساهمين المؤهلين على توزيعات تغطي كامل الفترة.
أداء الشركة وخلفية الطرح
تستمد الشركة الاستثمارية جاذبيتها من العوائد الإيجارية طويلة الأجل التي تحققها من مجمع دبي للاستثمار، والذي يضم نحو ألف مستأجر ويشمل أكثر من 5700 عقد إيجار من الباطن وحوالي 150 ألف مقيم، حيث بلغ معدل إشغال الأراضي المؤجرة 99.9% في نهاية يونيو الماضي.
في عام 2025، سجلت دي آي بي هولدينغ إيرادات بلغت 960 مليون درهم، مع أرباح معدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك وصلت إلى 678 مليون درهم. أما في النصف الأول من عام 2026، فبلغت الإيرادات حوالي 492 مليون درهم، مقابل أرباح معدلة مقدارها 355 مليون درهم.
وتأتي هذه الخطوة في وقت يشهد فيه سوق الاكتتابات في الإمارات تباطؤًا ملحوظًا خلال العام الجاري، متأثرًا بالحرب الإقليمية وضعف أداء أسواق الأسهم.
اقرأ أيضًا: مستثمرون يطالبون بخفض تقييم «DIP» قبل أول طرح إماراتي منذ حرب إيران
